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    <title>购置法拍房的准备！！</title>
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<div class="charge">
    <p class="letts waiche">
        法拍房一般经过查封、资产评估、网上拍卖、过户清房的过程，我们接触到的就是从网上拍卖开始，目前法院合作的拍卖平台有阿里、京东、公拍网、资产诉讼网、中拍网、工商融E购、北京产权交易所网等七家网站。</p>
    <p class="letts">法拍房虽好，但是盲目竞拍就会存在一定的风险，所以大家在竞拍前一定要做好购买之前的调查工作，排除购买法拍房的一切风险。</p>
    <div class="gekaigu"></div>
    <div class="baidjn baidjn_sanx"><img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/11.png" class="baidjns"></div>
    <div class="fds"><span class="gekaigu rights"></span></div>
    <!--通常有以下几种情况可能产生法拍房： -->
    <div>
        <div class="topsx dis jus">
            <div class="tongs tongsgai tongsxs">
                <span>关键环节</span>
                <img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/66.jpg" class="lius">
                <img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/d66.jpg" class="liusx">
            </div>
        </div>
        <div>
            <div class="xuxians"></div>
            <div class="ruiean"><span class="muqian">贯穿全程的核心：</span>
                做好房助拍为您总结的九大风险全面调研，综合全面了解参拍房源信息。避免掉“坑”，让您高效、安全、安心地轻松捡漏。
            </div>
            <div class="baidjn fws"><img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/waixs.png" class="baidjns"></div>
        </div>
        <div class="topsx dis jus">
            <div class="tongs">
                <span>买法拍房注意事项</span>
                <img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/66.jpg" class="lius">
            </div>
        </div>
        <div class="buyi shi fws">01、 政策落实</div>
        <p class="letts shi">参拍房源的正确选择：该地区法拍房参拍的具体政策是什么？是否限购？或者是否有其他政策方面需要注意的事项；</p>
        <div class="buyi shi fws">02、 资金规划</div>
        <p class="letts shi">
            贷款落实:法拍房原则上是不允许贷款的，我们通过第三方担保公司，拥有在四大行和正规商业银行进行正常商业贷款的资格，此过程较为复杂，需要提前进行充分准备和多家银行面签，确保通过。 </p>
        <div class="buyi shi fws">03、现场实勘</div>
        <p class="letts shi">
            真实分析房源价值：需要到参拍房源的小区进行实地考察，对房源真实情况进行勘测，同时，因为竞拍者可能对房源地段配套设施升值空间等各方面不太了解，需要找到专业人士为您分析该标的的真实价值。</p>
        <div class="buyi shi fws">04、进行风险全面调查</div>
        <p class="letts shi">专题【如何规避法拍房的风险】八大方向，阐述的非常清楚，竞拍者需要做好所有准备，确保风险参拍。</p>
        <div class="gekaigu"></div>
        <div class="baidjn baidjn_sanx"><img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/22.png" class="baidjns"></div>
        <div class="fds"><span class="gekaigu rights"></span></div>
        <div class="buyi shi fws">05、实现四个确保</div>
        <p class="letts shi">确保“无风险”“无瑕疵”“无额外高昂税费”“无腾退问题”。</p>
        <div class="buyi shi fws">06、做好多个区间预算表</div>
        <p class="letts shi">
            每一个价格区间的变化，相应的费用也会发生改变，为了让自己能够安心参拍，应该根据房源实际情况，对每3/5/8/10万上涨的不同区间做好成本精算，让自己更加清晰更有底气的进行参拍。</p>
        <div class="buyi shi fws">07、确定参拍方案和战术</div>
        <p class="letts shi">
            这是很多竞拍者会忽视的一个环节;在实践过程中，一些优质的房源会面临激烈的竞争，如何根据对方报名时间和出价幅度判断对手心理价位？初步预测后又如何出价？又如何利用心理战术为自己轻松且价格合理的拿下房源？如何运用参拍技巧？等等参拍战术和方案的规划，至关重要。而优质房源真正能够省钱，也是在这个环节。</p>
        <div class="buyi shi fws">08、流程&手续100%清晰</div>
        <p class="letts waiche">
            参拍前，再次梳理参拍流程和手续;成功拍下后的流程和办理手续，如何跟进？如何确保银行按时放款？何时和法院进行沟通和对接？等等细节都需要再次梳理，避免重大过失，延长了自己办理周期,甚至导致保证金损失。</p>
        <p class="letts waiche">做好以上八个准备，基本上就可以实现安心无忧的捡漏。</p>
    </div>
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